В Киеве на Берестейском шоссе, расположен жилой комплекс, ставший примером успешного внедрения возобновляемых источников энергии. Благодаря участию в государственной программе «ГринДом», профинансированной украинским правительством при поддержке ЕС и Германии, дом получил грант на установку солнечной электростанции. Это позволило существенно повысить энергонезависимость здания и оптимизировать расходы жильцов на коммунальные услуги.

Система состоит из солнечных панелей, установленных на крыше дома, мощностью до 20 киловатт, инверторов и аккумуляторных батарей. Панели преобразуют солнечную энергию в электричество, которое либо сразу потребляется домом, либо аккумулируется в батареях для последующего использования.

В зимний период система все равно вырабатывает энергию, хотя и с пониженной эффективностью. В случае отключения электроснабжения дом переключается на питание от аккумуляторов, что позволяет обеспечивать работу лифтов, освещения, видеонаблюдения и интернет-соединения. Заряда хватает на восемь часов, но за счет гибкой системы управления можно продлить автономную работу за счет отключения менее критичных систем.

Принцип работы солнечной электростанции

Солнечная электростанция (СЭС) преобразует энергию солнечного света в электричество с помощью фотоэлектрического эффекта. Основными компонентами СЭС являются:

• Солнечные панели: состоят из фотоэлементов, обычно изготовленных из кремния, которые улавливают солнечный свет и преобразуют его в постоянный электрический ток.
• Инвертор: устройство, преобразующее постоянный ток от панелей в переменный ток, используемый в бытовых электросетях.
• Аккумуляторы: накопители энергии, позволяющие сохранять избыточную электроэнергию для использования в период отсутствия солнечного света или при повышенном потреблении.
• Контроллер заряда: регулирует процесс зарядки аккумуляторов, предотвращая их перезаряд или глубокий разряд, что продлевает срок службы батарей.

ОСББ «Политех-Плаза» активно развивает проект, планируя увеличение мощности электростанции еще на 20 киловатт, а также приобретение дополнительных аккумуляторов. Это позволит полностью покрывать потребности дома в электроэнергии в летний период и значительно снижать затраты зимой.

С финансовой точки зрения инвестиции в проект были распределены среди жильцов: средний взнос составил от 3500 до 5500 гривен на квартиру. Государственная программа «ГринДом» покрыла 70% стоимости оборудования, а собранные жильцами средства были направлены на улучшение инфраструктуры дома.

Одним из важнейших аспектов успешной реализации проекта стало эффективное управление ОСББ. Благодаря электронной системе голосования и прозрачному распределению средств удалось оперативно принять решение, выбрать подрядчиков и завершить монтаж за два с половиной месяца. Принципиальной особенностью проекта стало равномерное распределение панелей на восточную и западную стороны, что позволило минимизировать перепады в генерации электроэнергии в течение дня.

«Летом ОСББ не платит за освещение мест совместного пользования и за электроэнергию для поддержки работы оборудования. Мы уже используем энергию не при выключении, а чтобы сэкономить средства. В этом смысл такого оборудования. Когда покупаешь генератор, потратил миллион, отключений нет и все. Куда его? А с аккумуляторами и панелями ты уже генерируешь энергию и экономишь средства», — говорит глава ОСМД Сергей Заяц.

Установка солнечных электростанций в многоквартирных домах имеет ряд преимуществ:

• Энергонезависимость: обеспечение критически важных систем здания электроэнергией даже при отключении центрального электроснабжения.
• Экономия средств: снижение расходов на электроэнергию за счет использования собственной генерации, особенно в летний период.
• Экологичность: уменьшение выбросов углекислого газа и снижение нагрузки на окружающую среду.

Перспективы дальнейшего развития подобных инициатив в Украине выглядят многообещающе. Повышение энергоэффективности жилых комплексов не только снижает зависимость от централизованных энергосетей, но и повышает устойчивость к кризисным ситуациям. Кроме того, успешный опыт "Политех-Плазы" демонстрирует, что при грамотном подходе к управлению многоквартирным домом можно значительно повысить комфорт и безопасность жильцов, одновременно снижая эксплуатационные расходы.